
从燃气事故数据来看哈尔滨配资公司
出租房正是燃气意外的高发地
把房子租出去可绝非 “交了钥匙就完事”
房东和租客都得依法依规尽到各自的责任
一起把燃气安全这道关守牢
案例警示
在南宁市良庆区大沙田,28岁的安徽人丁某在出租房内洗澡,因一氧化碳中毒不幸身亡。事发后,相关部门介入协调与处理,由房东向丁父赔偿损失30万元、安葬费2.8万元。
为扎实推进燃气安全管理,坚决遏制岁末年初燃气安全事故发生,阜沙镇深入开展燃气领域安全检查。近期,阜沙镇城市建设和管理局联合消防部门、各村(社区)组建联合检查组,深入全镇9个村(社区)开展全覆盖检查行动,重点排查出租屋及餐饮单位等关键场所,以“零容忍”态度筑牢燃气安全防护网。




房东的责任
房东是保障燃气设施安全的第一责任人
根据《住房租赁条例》第七条:用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准,不得危及人身安全和健康。这对房东提出了明确要求:
1、设施合规性
房东要确保出租房内的燃气软管、燃气表、燃气灶具、燃气热水器等设施符合国家标准规范。比如,燃气灶具必须带有熄火保护装置,这能在火焰意外熄灭时,自动切断燃气供应,避免燃气泄漏;燃气热水器应选用强排式或平衡式,禁止使用直排式,且安装位置和排气管要符合规范,保证废气能安全排出室外。
2、定期维护与检查
房东应定期联系供气企业对燃气设施进行专业的安全检查,检查是否有泄漏、燃气设施的部件是否老化、损坏,及时更换有问题的零件等。
3、及时响应与整改
如果租户反馈燃气设施存在问题,房东要及时响应,安排专业人员维修。若因房东拖延,导致燃气事故发生,房东将承担相应的法律责任。
以下是具体的详细要求↓↓↓
1、规范出租屋的用气环境

严禁厨房改造! 房东禁止将带有燃气设施的厨房改成卧室、浴室或客厅。
出租屋的厨房必须有直接通向室外的窗户,确保空气流通。
出租屋的厨房必须安装门,与卧室、客厅等生活区域完全隔开。
2、使用合格的燃气灶具



禁止使用老式橡胶软管,其易老化、易破损、可被鼠咬穿等缺点,存在严重风险,已不符合安全规范。
须使用不超过2米的燃气专用金属软管,且插口式软管接头要用喉箍紧固,确保密封防漏。
减压阀出口压力需确保恒定低压且不可调节,且阀体必须带有过流切断保护装置。当燃气流量异常增大时,能自动快速切断气源,防止大量泄漏。
3、规范安装燃气灶具



1、3C安全认证与保护装置缺一不可,正规的燃气灶必须使用带有国家强制性产品认证(3C认证) 标志,灶具自售出之日起,使用年限不得超过8年。
2、发现老旧迹象(如严重生锈、变形)需立即更换。
3、合格灶具灶头旁必须有两个针头:点火针(负责点火)和感应针(熄火保护探头)。其核心作用是当火焰因溢锅、风吹等意外熄灭时,熄火保护装置可在60秒内自动切断燃气供应,防止燃气持续泄漏引发事故。
4、规范安装燃气热水器

无烟道,使用电池点火,是直排式热水器的主要特征。严禁使用!
无论是哪种类型的燃气热水器,都必须使用带有国家强制性产品认证(3C认证) 标志的合格燃气热水器。
不管是哪种热水器,一定要细心检查烟道,热水器的烟道必须保证要伸出室外,与室外空气连通,没有破损,与热水器排烟口连接处也是100%密封。
在这里提示各位房东
在出租房屋前
联系燃气企业对全屋的燃气设施
进行一次全面的安全检查
履行《条例》规定
避免潜在燃气安全风险!
租户的责任
租户是安全使用燃气的关键一环
《条例》第十一条明确规定:承租人应当安全、合理使用租赁住房,不得私拉乱接水、电、燃气管线 。租户在日常使用燃气时,需做到以下几点:
1、规范操作使用燃气时,务必保持室内通风良好,打开窗户或开启排风扇,让空气流通,防止一氧化碳积聚。使用燃气灶具时,要有人照看,避免汤水溢出浇灭燃气,造成泄漏。使用完毕后,要关闭灶具和燃气阀门,双重保险。
2、禁止私自改装
严禁私自改装燃气设施,如私拉乱接燃气管线、擅自拆除或改装燃气表等行为。这些行为不仅违反规定,还极易引发燃气泄漏,导致严重后果。若发现燃气设施有问题,应及时通知房东,由专业人员处理。
3、日常检查与应急处理
租户要养成定期检查燃气设施的习惯,比如通过闻气味(燃气中添加了臭味剂,有泄漏会有异味)、观察火焰颜色(正常火焰呈蓝色)等方法,判断燃气是否正常。一旦发现燃气泄漏,应立即关闭燃气阀门,打开门窗通风,切勿在现场使用明火、开关电器,迅速撤离到安全地带,并及时通知房东和燃气企业。
以下是具体的详细要求↓↓↓
1、禁止私自改动燃气设施设备,租客应安全、合理使用租赁住房,不得私拉乱接水、电、燃气管线。
2、保持用气环境通风,燃气燃烧不充分时产生的一氧化碳会积聚在密闭空间内,请务必保持室内通风,防止一氧化碳中毒。
3、 安全存放气瓶,气瓶严禁放在烈日下暴晒,禁止卧放、倒放,应直立放置在阴凉通风处。
4、燃气使用完毕,及时关闭燃气总阀门,做到随用随关。养成"用气前检查通风、用气时照看炉火,用气后关闭灶前阀"的良好习惯。
在这里提示各位租户
燃气设施改造是一件
专业性极强、风险极高的事情
私自改动,极易造成接口松动、设备故障
进而导致燃气泄漏
如需改造
请联系房东、物业后
向燃气企业申请或交由有资质的单位实施
燃气安全
是居家生活不可逾越的底线!
无论你是房东还是租客
都得绷紧这根弦
它牵系着每一位居住者的
生命安危与财产保障
来源:阜沙镇城建管局
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